Résidence intergénérationnelle de 87 lits et 10 logements sociaux

Un site en mutation

A l’origine, le terrain du projet était un parking à l’air libre situé entre la rue entre des Meuniers et la rue Nicolaï, au pied d’une barre de logements de 120m de longueur et 12 étages.

La résidence construite dans les années 60 et composée de petite tours et barres HLM répondait aux enjeux urbains de l’époque. Cinquante ans plus tard, les enjeux en matière d’habitat et d’urbanisme ont considérablement évolué, amenant Paris Habitat à lancer une vaste opération de requalification urbaine et de réhabilitation de l’existant, avec pour principaux objectifs de réduire l’artificialisation des sols et de renforcer l’intégration paysagère du bâti pour améliorer le cadre de vie de ses locataires et des habitants du quartier.

L’aménagement paysager comme socle du projet urbain et architectural

Les enjeux étaient nombreux : comment requalifier le rapport à la rue ? comment ne pas nuire à la façade « arrière » de la barre en construisant en face ? comment donner un cadre de vie de qualité aux futurs habitants dans un espace très contraint ? comment valoriser un jardin à l’ombre ? etc.

Le choix a été fait de mettre le végétal au cœur de la structure du projet et de décomposer le programme en plusieurs entités. C’est l’aménagement paysager qui permet de connecter les nouvelles constructions au tissu urbain environnant, avec un grand jardin en pleine terre, de la largeur d’une rue parisienne, qui enrobe les bâtiments et relie les rues des Meuniers et Nicolaï.

Un programme mixte, un projet décomposé

L’implantation de plusieurs immeubles à l’alignement, séquencée par des espaces végétalisés permet de reconstituer un rapport à la rue qualitatif, ouvert ; de renaturer les sols artificialisés avec la création d’un vaste espace arboré au cœur du quartier. A l’angle des rues des Meuniers et Nicolaï c’est une véritable place plantée qui s’ouvre aux passants.