En pente douce
programme : 35 maisons individuelles
maîtrise d’ouvrage : Logélia Charente
lieu : Angoulême (16)
coût : 3,5 M € HT
surface : 3 200 m²
année de réalisation : études en cours, livraison en 2014
associés
BET TCE, économiste et HQE : BETOM Atlantique
référentiel HQE
Profil A, Label BBC Effinergie
Consommation : 45 kWh.ep/m2 Shon.an
Le site est exceptionnel et atypique : la parcelle est grande mais triangulaire, la topographie est en pente mais l’orientation sud n’est pas dans le sens de la pente, l’environnement proche est très vert et peu construit mais le sera sans doute un jour.
Certaines options se sont imposées de façon évidente :
_Construire des maisons avec jardin orientées plein sud
Le confort est optimal : les maisons sont traversantes et les séjours s’ouvrent largement sur les jardins au sud. D’un point de vue environnemental s’ouvrir largement au sud et moins au nord est une disposition favorable aux économies d’énergie. Les occultations par stores extérieurs permettent de contrôler les apports solaires « gratuits ».
Les simulations réalisées mettent en évidence qu’avec cette implantation les maisons ne se portent pas ombre.
_Exploiter la topographie existante par une logique de plateaux
L’impact des constructions sur le site et les remblais sont minimum. La couche de calcaire dure étant très proche du terrain naturel, cela est judicieux économiquement.
_Créer de l’urbanité avec des rues et des maisons mitoyennes plutôt qu’un lotissement
Le lieu dit « Les Chirons » étant destiné à devenir un quartier du grand Angoulême plutôt qu’un lotissement, le lien urbain est essentiel. Les rues créées sont reliées à la rue de la Croix Lanauve, il n’y pas d’entrée ou de sortie unique pour accéder aux maisons.
Des sentes piétonnes végétalisées viennent créer des respirations ponctuelles, des passages transversaux pour la vie du quartier.
D’un point de vue environnemental la compacité est une caractéristique essentielle.
_Proposer une unité architecturale d’ensemble, simple et élégante tout en variant les typologies et leur répartition
Les matériaux de façades et toitures - bois lasuré blanc et aluminium laqué blanc - sont identiques afin d’obtenir un ensemble cohérent et harmonieux.
Les typologies se répartissent simplement, suivant la taille de la parcelle : des T2 sur les petites parcelles jusqu’aux T5 sur les plus grandes. Les hauteurs et formes de toitures varient légèrement en fonction des typologies pour apporter de la diversité.
_Proposer un traitement paysager le long de la rue de la Croix Lanauve
Afin d’être en harmonie avec le site très végétal, nous proposons de matérialiser la façade sur la rue principale (bientôt agrandie) par un traitement paysagé de qualité. Le fossé existant est conservé, une noue est proposée au nord du site permettant une bonne gestion des eaux pluviales.
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The site is exceptional and atypical: the plot is large but triangular, the topography is sloping but the south direction is not facing the slope, the local area is very green and not yet very built. But it will probably one day. Some options have emerged obviously :
_Building homes with south-facing garden
The comfort is optimum: the houses are through and the living rooms are open wide on the gardens to the south. On the environmental point of view, to open wide to the south and less to the north is a more favourable disposition to save energy. The concealments by outdoor blinds enable to control the “free” solar gain. The simulations performed show that with this settlement houses did not bear shadow.
_Exploit the existing topography by a logic of trays
The impact of buildings and embankments on the site are minimal. The hard limestone layer in being very close to the natural terrain makes it economically wise.
_Create urbanity with streets and terraced houses rather than a subdivision
The place called "The Chiron" is destined to become a neighbourhood of the “big” Angouleme rather than a lot, the urban link is essential. The created streets are linked to the to the street of “la Croix Lanauve”, there is no single entry or single exit to access the homes.
Pedestrian footpaths vegetated create breaths points, some transverse way for the neighbourhood’s life. From an environmental perspective compactness is an essential characteristic.
_Provide architectural unity of the whole, simple and elegant while varying types and their distribution
The facades and roofing materials – white stained wood and glazed white glossy painted aluminium - are identical to obtain a coherent and harmonious whole.
The typologies are divided simply according to the size of the parcel : from T2 on small plots to T5 the largest. Heights and roof shapes vary slightly depending on the types to provide diversity.
_Suggest a landscape treatment along the main street
To be in harmony with the very vegetal site, we propose to materialize the facade on the main street (soon to be enlarged) by a quality landscape treatment’s. The existing gap is kept, a roof angle insuring the waterproof is suggest at the north permitting a good stormwater management.
